马耳他项目作为欧洲老牌黄金签证项目之一，多年来颇受高净值人群青睐，去年，该项目迎来重大变动的消息不胫而走，此后便一直牵动人心。
在今年1月12日，马耳他政府在授权代理机构会议上透露了永居项目新政，名称是马耳他永居项目（Malta Permanent Residence Program）。新的MPRP项目在投资方式、投资金额、申请费用、申请条件、医疗保险等方面都做了调整。
当地时间2021年3月26日，马耳他身份局正式公布了Malta Permanent Residence Programme（简称MPRP）新政投资项目要求和细节。
投资要求
1. 政府捐款
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租房方式：捐款金额5.8万欧元
• 购房方式：捐款金额2.8万欧元
2. 慈善捐款
2000欧元到当地非盈利组织
3. 房产投资（持有五年）
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购房金额：马耳他主岛35万欧元以上；戈佐岛&马耳他南部30万欧元以上。
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租房金额：马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年；戈佐岛&马耳他南部最低1万欧元以上/年。
这次新政最核心的变化是投资模式，采取了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式，不再要求购买国债，可以说马耳他项目正式迈入捐款时代。
针对此次马耳他永居项目法案细则的正式发布，海外投资项目经理刘珊女士分享了她的见解。
资产证明
投资人需要提供50万欧元以上的资产证明，其中15万可以为金融资产。而马耳他国债投资居留计划要求提供年收入10万欧元或者固定资产50万欧元的资产证明，实践中还需要投资人提供25万欧元的流动资产。
新旧政策对比
新政对于投资人的资产证明要求进一步降低，能够让更多的申请人满足项目的要求，从而实现赴马耳他生活、定居的目的。
申请流程
签发原则性获批函后的2个月内，主申请人需要支付尾笔行政管理费3万欧元（不可退）。在签发原则性获批函后的8个月内，主申请人需要完成如下投资要求：
在申请流程上，身份局设定了明确的时间限制，严格按照时间节点来执行，从而在一定程度上缩短案子的办理周期。
按照新政要求，马耳他永居项目整体流程可做如下参考：
身份属性
法案中明确提到身份局签发的身份纸可以让申请人及其附属申请人无限期地在马耳他居住、定居及生活。身份局通过法案的形式进一步明确了马耳他身份的永居属性。
观点
本次新政颁布后，马耳他项目的申请条件简化，投资要求降低，使得马耳他永居计划项目更加备受瞩目。自从2016年，马耳他项目在中国推广以来，全球共接收了2500份申请，其中中国地区的投资人更是占比高达80%左右。
公民身份和社区事务国务秘书Alex Muscat强调，马耳他新政是为广大投资人更快、更方便完成申请流程而量身定制的。
马耳他居留签证管理局（MRVA）表示：新政策“建立在马耳他居留签证计划已经建立的良好平台之上，大力提升，保持对欧洲内外竞争性居留项目的优势。”
我们相信，该法案正式公布后，马耳他会在中国市场重新掀起一轮投资热潮，在当下移民形势多变的情况下，高性价比的项目可谓是可遇不可求，因此若您有这方面的打算，不妨多加了解，在形势明了的当下将计划付诸于行动，详情可与我们取得联系。
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